1968〜1978年築, 専有面積49.71㎡〜69.71㎡の平均販売価格
大阪府
32.9万円/㎡
前年比+0.6%
大阪市東淀川区
32.0万円/㎡
前年比-14.9%
淡路第2ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩8分
1973年築 / 11階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,067万円
17.9万円/㎡
705
946
1,188
1,429
AI査定結果
推定相場価格
1,067万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
946万円〜1,188万円
15.9万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.9%
最終更新日: 2025年6月13日
淡路第2ダイヤモンドハイム
880万円（14.7万円/㎡）/ 10階 / 59.71㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は22.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,080万円 | 31.2万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/10 | 880万円 | 14.7万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/06 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/05 | 1,680万円 | 27.0万円 | 4階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.56㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/01 | 1,700万円 | 28.5万円 | 9階 | 59.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 1,750万円 | 26.3万円 | 6階 | 66.47㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/08 | 1,780万円 | 36.5万円 | 3階 | 48.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 980万円 | 16.4万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,800万円 | 27.1万円 | 6階 | 66.47㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/15 | 1,180万円 | 19.8万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/11 | 880万円 | 14.9万円 | 4階 | 59.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/19 | 1,799万円 | 25.1万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/02 | 1,898万円 | 26.5万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,799万円 | 25.3万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,898万円 | 26.7万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 848万円 | 24.5万円 | 8階 | 34.65㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/16 | 900万円 | 13.5万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/11 | 490万円 | 14.1万円 | 6階 | 34.65㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/05 | 900万円 | 25.8万円 | 5階 | 34.95㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/27 | 990万円 | 14.9万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/21 | 1,000万円 | 15.0万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/05 | 999万円 | 19.5万円 | 3階 | 51.15㎡ | 2SDK | - |
| 2023/12/04 | 999万円 | 19.5万円 | 3階 | 51.15㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2023/11/26 | 1,280万円 | 21.4万円 | 10階 | 59.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/04 | 1,290万円 | 18.0万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 27.0万円 | 10階 | 51.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 20.8万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 1,300万円 | 19.6万円 | 6階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/06/09 | 1,780万円 | 24.9万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 1,280万円 | 25.0万円 | 10階 | 51.15㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/16 | 2,180万円 | 30.5万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/06 | 1,300万円 | 19.6万円 | 11階 | 66.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/01 | 1,600万円 | 24.1万円 | 11階 | 66.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/21 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66階 | 66.47㎡ | 3DK | 北東 |
| 2022/08/04 | 1,780万円 | 28.6万円 | 2階 | 62.15㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は16.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 880万円 | 14.7万円 | 59.71㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 141戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 淡路第1ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 650万円 | 13.7万円 | 47.51㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | - | 1973年 | 118戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/14 | エバーグリーン淀川 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅10分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.1㎡ | 3K | 6階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 173戸 | SRC |
| 2024/07/27 | 淡路コーポ2号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,450万円 | 21.2万円 | 68.34㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2023/05/15 | 下新庄コーポB棟 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅5分 | 580万円 | 12.1万円 | 47.9㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 132戸 | RC |
| 2024/10/06 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅5分 | 950万円 | 16.4万円 | 58.04㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.6%上昇、大阪市東淀川区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して54.1%割安です。